תביעות קבלנים - ההליך המשפטי

מהם ליקויי בניה לפי חוק המכר?

תביעות קבלנים בגין ליקויי בניה מתבססות בין היתר על חוק המכר. בחוק מוגדרים ליקויי בניה כ"אי התאמה" בין הבניה בפועל לבין התקנים ותקנות הבניה, המפרט הטכני והתכניות האדריכליות. בהימצא ליקויי בניה בנכס, הקבלן מחוייב לתקנם על פי החוק.

תהליך בדיקת ליקויי בניה וחוות דעת הנדסית

בדיקת ליקויי בניה מתבצעת ע"י חברות בדק בית. בתום איתור ליקויי הבניה מופקת חוות דעת הנדסית ע"י איש המקצוע. חוות הדעת ההנדסית משמשת כחוות דעת מקצועית המנחה את הקבלן בתיקון הליקויים.
ביצוע בדק בית בזמן הנכון יכול למנוע עיכובים, עלויות מיותרות ובעיות משפטיות. רוצים לדעת מה הזמן האידיאלי לבדיקה? הכנו מדריך קצר שיעשה לכם סדר.

האם קבלן מחויב לתקן ליקויים? ומה קורה כשהוא מסרב?

במקרים מסויימים, הקבלן אינו משתף פעולה ומסרב לתקן את ליקויי הבניה בדירה, כולם או חלקם. במקרה הזה, עלול להיפתח הליך משפטי וחוות הדעת תשמש כראייה משפטית. חשוב לשים לב כי השימוש בחוות הדעת הוא כפול - במקרים מסויימים היא מסמך מנחה בלבד, ובמקרים אחרים היא משמשת כראייה משפטית.

פנייה לעורך דין המתמחה בליקויי בניה

לאור הממצאים שהתגלו בבדיקה המקצועית, יופנה הדייר לעורך-דין המתמחה בתביעות קבלנים בגין ליקויי בניה. בעת בחירת עורך דין, חשוב לבדוק שהוא מתמחה בתביעות בנושאי ליקויי בניה ויש ניסיון מאחוריו. כחלק מהשירות אותו אנו מעניקים, מסופק ייעוץ ראשוני מעו"ד המתמחה בתביעות ליקויי בניה ומכתב התראה לקבלן במקרה הצורך.

חשיבות חוות הדעת בהליך המשפטי

עורך הדין יבסס את רוב טענותיו כלפי הקבלן על בסיס חוות הדעת. לכן, חשוב תמיד לזכור, כי חוות הדעת ההנדסית מיועדת לשמש כראייה משפטית במקרה הצורך, וככזו, עליה להיערך במומחיות, מקצועיות, קפדנות ובאופן ברור שאינו משתמע לשני פנים. שכ"ט עורך הדין נקבע בדרך כלל באחוזים מפסק הדין, בהתאם להסכם בין עורך הדין לדייר.

האם תמיד נדרש הליך משפטי נגד הקבלן?

חשוב לציין, כי בפרקטיקה כולנו מעדיפים שלא להיגרר לבתי משפט. עובדה זו תקפה הן לגבי דיירים והן לגבי קבלנים. רוב בדקי הבית מסתיימים בהבנה בין הקבלן לדייר, ולרוב אף אחד מהצדדים אינו מעוניין להיגרר להליך משפטי.

לקבלת הצעת מחיר בקליק - לחצו כאן
או בטלפון במספר: 055-6657890